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Appartement à vendre
4 pièces
3 chambres
92 m²
Étage 4/5
329 000 €

Quartier Haut Goulet-Jules Auffret à Noisy-le-Sec (93130)

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Description du professionnel

Grand 4 pièces traversant en double exposition Est/Ouest en étage élevé, très lumineux et entièrement refait à neuf. Comprenant 92 m² loi carrez avec 3 chambres 14 m², 13 m², 10 m² et complété de 2 grands balcons comprenant 16 m² de partie extérieur (Voir plan). Le bien se compose d'une entrée, d'un beau séjour/salle à manger de 27 m² donnant sur un 1 balcon filant de 8 m², d'une cuisine séparée, aménagée et équipée et son cellier, deux chambres avec leur dressing donnant également sur un balcon, une chambre parentale avec sa salle d'eau et son dressing encastré, dégagement, une salle d'eau avec double vasques, toilettes séparé. Une cave de 5 m² en sous-sol complète cet appartement. Le bien est en parfait état, parquet massif dans l'intégralité de l'appartement, volets roulants électriques, fenêtres double vitrage. Au pied de la future station de tramway, à 11' à pieds de la future station de métro Place Carnot à Romainville (ligne 11). Proche Mairie et centre ville, marché 5' et 10' Gare RER E de Noisy le Sec. Bus 1'. charges courantes 149,55 € par mois.

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Caractéristiques

Construit en 1970
Refait à neuf
Extérieur
2 balcons 16 m²
Cadre et situation
Exposition Est/Ouest
Sans vis-à-vis
Calme
Belle vue
Surfaces annexes
Cave 5 m²
Services et accessibilité
Ascenseur
Digicode
Interphone
Cuisine
Cuisine séparée
Hygiène
2 salles d'eau (douche)
Toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Séjour / salon 27 m²
Salle à manger
Entrée séparée
Placards / rangements
Parquet

Chauffage et diagnostics

Chauffage : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 24

Charges prévisionnelles : 1794 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
329 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
24 462 €
Montant estimé du projet353 462 €
Historique
Prix en baisse
20 novembre 2024
Baisse du prix de 9.9%  
329 000 €
Prix de vente initial
365 000 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
1 794 € / an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Atm & Gaillard

Agences immobilières

128 RUE ROGER SALENGRO 93140 BONDY

Référence : BELA

Atm & Gaillard

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