iad France - Jeremy Charlot vous propose: À vendre : Appartement lumineux à Nouzonville pour investisseur Découvrez cet appartement de 80 m² loué, idéalement situé à Nouzonville, proche de toutes commodités : boulangerie, supermarché, école, transports en commun, et à quelques pas d'un parc de jeux. Niché au pied des bois, il offre un cadre calme et verdoyant dans une résidence paisible. Situé au 3 € et dernier étage sans ascenseur, cet appartement se compose de : 3 chambres spacieuses, Un salon/séjour convivial, Une cuisine équipée, Une salle de bain et un WC séparé, Un balcon avec vue dégagée, Un cagibi avec étagères intégrées et plusieurs placards intégrés (entrée et couloir), Stationnement facilité grâce à plusieurs parkings au pied de l'immeuble. Ce bien dispose également d'une cave. Informations complémentaires : Classe énergie : D Charges de copropriété : 110 euros/mois (entretien des chaudières, électricité des communs, eau froide, etc.) Taxe foncière : 815 euros (2024) Cet appartement est vendu loué au prix de 590 euros charges comprises. Ce bien allie confort et praticité dans un environnement calme et verdoyant. N'attendez plus pour venir visiter ce coup de cOEur ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.\n\nLa presente annonce immobiliere vise 24 lots principaux situés dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 110 euros par mois (soit 1320 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jeremy Charlot(ID 79070) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 884184276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n