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Exclusivité
Appartement à vendre
4 pièces
2 chambres
81 m²
Étage 0/4
199 500 €

Quartier Ouest à Obernai (67210)

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Description du professionnel

En exclusivité dans votre cabinet IPM immobilier ! Ne manquez pas cette opportunité rare à Obernai ! Situé dans le recherché quartier des Consulats, cet appartement 3/4 pièces en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et pratique. Description de l'appartement : - Type : 3/4 pièces - Surface : 81.6 m² Agencement : - Un grand salon - séjour lumineux (possibilité de créer une pièce supplémentaire). - Cuisine indépendante équipée. - Deux chambres spacieuses. - Salle de bains moderne et WC séparé. Atouts supplémentaires : - Parking en sous-sol sécurisé. - Cave pour stockage pratique. Localisation : Quartier des Consulats, Obernai - Proximité des commerces, écoles et transports. - Quartier calme et résidentiel, idéal pour les familles ou les seniors. - Accès facile aux axes routiers. Les + de cet appartement : - Rez-de-chaussée pratique et accessible. - Résidence bien entretenue. - Espaces de vie optimisés et lumineux. Pour toute question et visite, contactez votre agence IPM immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "". (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 538 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2847.91 euros.

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Caractéristiques

Construit en 1970
Cadre et situation
Calme
Surfaces annexes
Parking
Cave
Services et accessibilité
Ascenseur : non communiqué
Cuisine
Cuisine séparée équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon 26 m²

Chauffage et diagnostics

Chauffage collectif au gaz : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 538

Charges prévisionnelles : 2847 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
199 500 € honoraires inclus
Prix199 500 €
Dont
Prix hors honoraires190 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5% du prix du bien hors honoraires)9 500 €
Frais de notaires estimés
15 580 €
Montant estimé du projet215 080 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
2 847 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 1110 et 1550 €/an
Prix par rapport au secteur
2 463 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
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Cabinet Ipm Immobilier

Agences immobilières

6 RUE CHANOINE GYSS 67210 OBERNAI

Informations légales de l'agence

RCS : 830086435

Référence : 2265-25

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