Quel charme pour cet appartement exceptionnel en DUPLEX de coeur de ville d'une superficie au sol de 96m2 (quartier Bannier) . Ce bien rare, traversant et lumineux, allie le charme de l'ancien et le confort moderne, idéal pour les amateurs d'authenticité et de raffinement. . Vous profiterez d'une cuisine équipée et conçue pour répondre à tous vos besoins, le séjour offre un espace convivial et chaleureux. L'appartement dispose de 3 chambres offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. . L'emplacement central permet un accès facile à toutes les commodités, commerces, écoles et transports. A pied : Place du Martroi 11min, Gare d'Orleans 9min . Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre alliant charme et modernité, en plein coeur de ville. Une visite s'impose! Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 911 euros soit 75 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 372 546 - Greffe de ORLEANS) Vanessa ARDUIN Entrepreneur Individuel Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874842)