Idéal pour investisseurs ! Situé face à la future université et à seulement 1 minute à pied du tramway, cet appartement 4 pièces est une opportunité exceptionnelle avec un fort potentiel locatif, parfait pour une colocation étudiante. Il dispose d'un salon lumineux avec deux balcons orientés sud et est, d'une cuisine séparée entièrement équipée (avec 2 fours, lave-vaisselle, réfrigérateur), de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un cellier. En complément, une cave et un box en sous-sol. L'appartement est situé dans une copropriété sécurisée avec gardien. Les parties communes ont été rénovées et l'isolation thermique extérieure a été réalisée en 2021. DPE : C Ne manquez pas cette opportunité à fort rendement locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 285 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2820.00 euros.