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Duplex à vendre
4 pièces
2 chambres
66 m²
Étage 2/–
171 200 €

Quartier Carmes-République à Orléans (45000)

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Description du professionnel

Découvrez ce superbe duplex situé au dernier étage d'un immeuble en plein cœur du centre-ville. Avec une surface habitable de 76,47 m² (dont 66 m² loi Carrez), ce bien rare offre confort et fonctionnalité dans un cadre urbain privilégié. Caractéristiques du bien : 2 chambres spacieuses 1 bureau, idéal pour le télétravail ou espace supplémentaire 2 salles de bain modernes Cuisine séparée, Ce duplex lumineux est un véritable havre de paix, offrant une vue dégagée sur la ville tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports.

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Caractéristiques

Construit en 1948
Services et accessibilité
Pas d'ascenseur
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
2 salles de bain (baignoire)
Toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Séjour / salon 18 m²

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au gaz
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
À propos du prix
Détails du prix
171 200 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
13 639 €
Montant estimé du projet184 839 €
Facture d'énergie estimée
entre 1220 et 1690 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Agence Bannier

Agences immobilières

10 RUE BANNIER 45000 ORLEANS
AGENCE IMMOBILIERE FAMILLIALE ET INDEPENDANTE A 100%/40 ANS D ANCIENNETE SPECIALISEE DANS LA GESTION ET LOCATION DE BIENS IMMOBILIERS TOUTES TRANSACTIONS IMMOBILIERS GRAND CHOIX DE LOGEMENT SUR CAMPUS UNIVERSITAIRE POUR ETUDIANTS POSSIBILITE DE COLOCATION POUR ETUDIANTS NOMBREUX PARTENARIATS ARMEE/CROUS/ADEL/CIL MOBILITE DOSSIER GRL POSSIBLE SUCCURSALE EN SOLOGNE 0238561560 LA FERTE SAINT AUBIN
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Informations légales de l'agence

RCS : 314281734

Référence : 7726

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