Niché au coeur du quartier Saint Laurent, entre les bords de Loire et le centre ville, ce duplex entièrement rénové de 113 m² au sol offre un emplacement sans compromis, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et transports en commun. Installé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de seulement deux lots, sans charges, cet appartement se distingue par son entrée indépendante et sécurisée. Dès votre arrivée, vous découvrirez un espace de vie lumineux traversant, agrémenté d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, d'un coin détente, d'un WC, d'une salle d'eau ainsi que de deux chambres. À l'étage, un second salon offre un espace supplémentaire, accompagné d'une salle d'eau avec WC et d'une grande chambre. Les volumes de ce duplex ont été pensés pour offrir à la fois des espaces de convivialité et l'indépendance nécessaire à chacun. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030 € et 2780 €. Représentée par Clémentine DUVAL, N°RSAC 2023AC00188. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .   Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 2 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 0 €. Nombre de procédure en cours: Aucune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .