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Appartement à vendre
3 pièces
2 chambres
57 m²
Étage 1/1
192 600 €

à Orvault (44700)

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Description du professionnel

ROUTE DE RENNES - Dans une petite copropriété, découvrez ce duplex atypique tout juste rénové offrant une surface au sol de 100 m². Situé au premier et dernier étage sans ascenseur, il se compose, au premier niveau, d'une entrée avec placard, un vaste séjour lumineux de 37 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un WC indépendant. Au second niveau, deux chambres accessibles chacune par un escalier individuel. La première chambre offre une surface au sol de 25 m², un bureau ainsi qu'une salle d'eau. La seconde chambre dispose également de sa salle d'eau privative. En complément de ce bien, vous disposerez d'une cave de 23 m². Ravalement de façade effectué en 2021.

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Caractéristiques

Surfaces annexes
Cave 24 m²
Services et accessibilité
Pas d'ascenseur
Cuisine
Cuisine américaine équipée
Hygiène
2 salles d'eau (douche)
Toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Séjour / salon 37 m²
Entrée séparée

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel électrique : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 4

Charges prévisionnelles : 768 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
192 600 € honoraires inclus
Prix192 600 €
Dont
Prix hors honoraires180 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (7% du prix du bien hors honoraires)12 600 €
Frais de notaires estimés
15 107 €
Montant estimé du projet207 707 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
768 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 880 et 1240 €/an
Prix par rapport au secteur
3 379 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Cabinet Guilloux

Agences immobilières

30 RUE DE BEL AIR 44000 NANTES

Informations légales de l'agence

RCS : 482854791

Référence : 5885

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