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Appartement à vendre
3 pièces
2 chambres
64 m²
Étage 0/2
229 999 €

Quartier Est à Pacé (35740)

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Description du professionnel

iad France - Cécile Daniel vous propose : Opportunité à Saisir – Appartement Lumineux en Centre-Ville de Pacé Découvrez ce charmant appartement situé au cOEur de Pacé, à seulement quelques minutes de Rennes. Cet appartement lumineux de 64m² se trouve dans une petite résidence et au calme. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée (plaques gaz, réfrigérateur-congélateur, hotte, lave-vaisselle) donnant sur une terrasse et son jardin privatif exposé plein sud, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc et un garage sécurisé. Le quartier résidentiel dans lequel se situe l'appartement offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités à pieds : commerces, écoles, transports en commun.. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement avec de faibles charges, chauffage au gaz individuel, lumineux, avec une exposition parfaite, un jardin de plus de 200 M2 donnant sur l'ensemble de l'appartement.. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite! Visite virtuelle disponible.. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 63.25 euros par mois (soit 759 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Daniel EI (ID 34155), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 440172690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Caractéristiques

Construit en 1996
Extérieur
Terrasse
Jardin
Cadre et situation
Exposition Sud
Calme
Surfaces annexes
Parking
Services et accessibilité
Pas d'ascenseur
Interphone
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Pièces à vivre
Entrée séparée
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au gaz
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 36

Charges prévisionnelles : 759 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
229 999 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
17 672 €
Montant estimé du projet247 671 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
759 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 730 et 1040 €/an
Prix par rapport au secteur
3 594 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
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Iad France Cécile Daniel

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Informations légales de l'agence

RCS : 440172690

Référence : 1620421

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