PARIS 10ème - UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER, Situé au coeur du 10ème arrondissement, à proximité du canal St Martin et de la place de la République, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir ce charmant 2 pièces d'une superficie de 37,01 m2 (loi Carrez) au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble parisien de 1885 bien entretenu et sécurisé. L'appartement donnant entièrement sur une ravissante cour pavée vous promet un calme absolu dans ce quartier commerçant et animé. Un petit bijou immobilier rive droite! La rénovation contemporaine s'allie parfaitement avec le charme de cette époque architecturale offrant ainsi de belles prestations tels que du parquet ancien, une cheminée en marbre et des poutres au plafond. La visite débute par une entrée vous menant à la pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte équipée et aménagée. Poursuivez avec une chambre et son grand dressing intégré et une salle de bains moderne avec wc suspendu et fenêtre. D'autres atouts de taille vous séduiront: double vitrage, m2 optimisés pour aucune perte d'espace, vue dégagée sur les toits de Paris et une cave privative. La situation géographique est idéale : commerces, transports (à moins de 300 m des métros de la place de la République M3, 5, 8, 9, 11 et bus), restaurants et théâtres. (6.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1132.00 euros.