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Exclusivité
Appartement à vendre
2 pièces
1 chambre
30 m²
Étage 4/5
300 000 €

Quartier Louis Blanc-Aqueduc à Paris (75010)

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Description du professionnel

Exclusivité Guy Hoquet Bonne Nouvelle Rue du Faubourg Saint-Martin - Paris Xème Au 4ème étage d'un immeuble ancien, Charmant Duplex d'une superficie de 37,22m2 au sol (23,45 m2 carrez), comprenant un agréable séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc, un escalier intérieur menant au 5ème étage aménagé en chambre avec rangements, et un grand débarras avec velux sur le palier d'une superficie supplémentaire de 11,04 m2 au sol). Calme et lumineux. Bon plan sans perte d'espace. Possibilité d'adjoindre une 2ème chambre mitoyenne au séjour, d'une superficie de 14,55 m2 au sol (9,03 m2 carrez) au prix de 88.000 € FAI. Excellent emplacement dans la partie la plus commerçante du Faubourg Saint-Martin, au pied du métro et à 2 pas du Canal Saint-Martin.

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Caractéristiques

Construit en 1900
Cadre et situation
Exposition Ouest
Sans vis-à-vis
Calme
Belle vue
Services et accessibilité
Pas d'ascenseur
Digicode
Cuisine
Cuisine américaine équipée
Hygiène
Salle d'eau (douche)
Toilettes
Pièces à vivre
Placards / rangements
Parquet

Chauffage et diagnostics

Chauffage électrique : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Logement à consommation énergétique excessive

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 23

Charges prévisionnelles : 1033 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
300 000 € honoraires inclus
Prix300 000 €
Dont
Prix hors honoraires285 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5.26% du prix du bien hors honoraires)14 991 €
Frais de notaires estimés
22 473 €
Montant estimé du projet322 473 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
1 033 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 840 et 1136 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Guy Hoquet L'immobilier

Agences immobilières

5-7 RUE D'HAUTEVILLE 75010 PARIS
Chers Clients, Notre agence est située au 5 / 7 rue d'Hauteville à Paris 10ème - métro Bonne Nouvelle, au croisement du 2ème, 9ème et 10ème arrondissement. Faisant partie du réseau national Guy Hoquet L'Immobilier (+ de 500 agences immobilières partenaires), nous sommes à même d'étudier votre projet immobilier dans sa globalité: - Si vous êtes en phase d'acquisition, nous vous donnons accès à notre important portefeuille de biens à la vente, - Si vous êtes en phase de vente, nous vous offrons notre expertise afin d'évaluer votre bien à son juste prix, tout en vous faisant bénéficier de notre fichier de clients d'Acquéreurs ciblés et validés financièrement, - Si vous êtes déjà propriétaire et que vous souhaitez faire gérer vos biens immobiliers, nous vous proposons notre service Administration de biens afin de vous garantir une gestion rigoureuse et de qualité. Notre équipe se compose de 5 collaborateurs professionnels, formés et motivés, et dont l'objectif commun est d'offrir le meilleur service à nos Clients. Quelque soit votre projet immobilier, venez nous voir ! Nous serons très heureux de vous accueillir pour en parler. A très bientôt, Arié HAZAN Dans le cadre de notre développement, notre agence recrute 2 Conseillers Immobiliers (H/F). Contactez-nous pour plus d'informations.
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Informations légales de l'agence

SAS AS PARTNERS, au capital de 23 000 €

Carte professionnelle T12117 délivrée par la Préfecture de PARIS

Garantie financière CEGC pour un montant de 240 000 €

Siège : 5 / 7 rue d'Hauteville 75010 PARIS FRANCE

RCS : 499136216

Référence : 2632-4

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