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Exclusivité
Appartement à vendre
3 pièces
2 chambres
68 m²
Étage 5/6
648 000 €

Quartier Porte Saint Denis-Paradis à Paris (75010)

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Description du professionnel

Idéalement situé dans le quartier animé et prisé de la Rue d'Enghien, à l'angle de la Rue du Faubourg Saint-Denis, au 5ème étage d'un bel immeuble en pierre de taille, cet appartement de caractère dispose d'une surface de 68,30m² selon le Loi Carrez. Il propose trois pièces pincipales et se compose comme suit : un très beau séjour avec un espace salon et un coin salle à manger, une cuisine semi-ouverte sur le séjour, deux très belles chambres, une salle de douche, et un wc séparé. Toutes les pièces sont remplies de charme grâces à leurs caractères anciens : une cheminée prussienne, un colombage parfaitement entretenu et mis en valeur, du parquet ancien, des carrelages très bien conservés. Cet appartement dispose de nombreuses fenêtres et de vues sur le ciel dans les pièces de vie, ce qui vous permettra de bénéficier d'une lumière constante et agréable tout au long de la journée. Le bien propose de nombreux rangements, tel qu'un dressing de 3m² si bien que le plan est évident et sans aucune perte de place. La copropriété est dotée de plusieurs d'atouts : un très grand local vélos, la toiture avec isolation thermique vient d'être faite à neuve. Une cave est également vendue avec le bien.

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Caractéristiques

Construit en 1875
Cadre et situation
Exposition Nord/Est
Sans vis-à-vis
Belle vue
Surfaces annexes
Cave 5 m²
Services et accessibilité
Pas d'ascenseur
Digicode
Cuisine
Cuisine américaine
Hygiène
Salle d'eau (douche)
Toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Séjour / salon 21 m²
Salle à manger
Entrée séparée
Cheminée
Placards / rangements
Parquet

Chauffage et diagnostics

Chauffage au gaz : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 129

Charges prévisionnelles : 1600 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
648 000 € honoraires inclus
Prix648 000 €
Dont
Prix hors honoraires628 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3.18% du prix du bien hors honoraires)19 970 €
Frais de notaires estimés
46 342 €
Montant estimé du projet694 342 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
1 600 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 1070 et 1490 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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La Porte De Paris

Agences immobilières

16-18 BOULEVARD ST MARTIN 75010 PARIS

Informations légales de l'agence

RCS : 443600549

Référence : Charme de l'ancien

La Porte De Paris

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Ref. Charme de l'ancien