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Appartement à vendre
4 pièces
2 chambres
80 m²
Étage 0/–
765 000 €

Quartier Léon-Blum Folie-Regnault à Paris (75011)

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Description du professionnel

Paris 11ème - CHARONNE - LOFT AU CALME ABSOLU - Niché au cœur du célèbre quartier Sainte-MARGUERITE, ce charmant LOFT, aux allures d'une maison de ville, entièrement rénové par un architecte offre une surface au sol d'environ 90 m2 au sein d'une petite copropriété bien entretenue. À l'abri des regards et bénéficiant d'un calme absolu, l'entrée du loft s'effectue par une agréable cour arborée, créant une atmosphère champêtre au cœur de la ville. Les volumes généreux de cet espace de vie se déploient harmonieusement. Une entrée dessert d'un côté une salle à manger avec une cuisine américaine équipée, ainsi qu'un salon cosy. De l'autre côté, une galerie avec de nombreux rangements mène à 2 jolies chambres en mezzanine. Un WC indépendant au Rez de chaussée. En souplex, une magnifique salle de bain avec douche, baignoire et WC offre une ambiance chaleureuse, agrémentée de ses charmantes pierres apparentes. L'ensemble de ce loft séduit par son calme, sa luminosité et l'intimité qu'il procure. Un produit rare à découvrir!

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Caractéristiques

Construit en 1900
Refait à neuf
Cadre et situation
Exposition Sud/Ouest
Sans vis-à-vis
Calme
Services et accessibilité
Ascenseur : non communiqué
Cuisine
Cuisine américaine équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
2 toilettes
Pièces à vivre
Salle à manger
Entrée séparée
Placards / rangements
Parquet

Chauffage et diagnostics

Chauffage : non communiqué
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
À propos du prix
Détails du prix
765 000 € honoraires inclus
Prix765 000 €
Dont
Prix hors honoraires750 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (2% du prix du bien hors honoraires)15 000 €
Frais de notaires estimés
54 367 €
Montant estimé du projet819 367 €
Facture d'énergie estimée
entre 1040 et 1460 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Cabinet Kmi

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52 RUE DES PYRENEES 75020 PARIS 20ÈME
Notre cabinet est spécialisé dans le marché immobilier de l'est Parisien et de sa proche banlieue; Conseil, expertise, achat, vente, location, nous assurons l'ensemble des fonctions immobilières en respectant la spécificité de nos partenaires. De plus, KMI a su développer un concept original, apportant une disponibilité, une compétence technique et un sens du service inégalé, construisant des relations fondées sur la confiance réciproque.
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SARL KMI OBERKAMPF, au capital de 10 000 €

Carte professionnelle 7501 2018 000 34 867

Garantie financière SOCAF pour un montant de 110 000 €

Siège : 57 rue Oberkampf 75011 PARIS 11EME France

RCS : 840611115

Référence : CHARONNE

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