Rue de Charenton, entre la place Colonel Bourgoin et la rue Montgallet, au premier étage avec ascenseur d'un bel immeuble datant de la fin du 19ème siècle, nous vous proposons un trois pièces d'une surface totale de 47,58 m2 loi Carrez à la vente. A deux pas de la promenade plantée René Dumont, du Viaduc des Arts, et des stations de métro Reuilly Diderot ( L1 et L8) et Mongallet ( L8) et à 10 minutes à pied de la Gare de Lyon, du marché d'Aligre de la place Félix Eboué, la copropriété dispose de parties communes récemment rénovées et très bien entretenues. L'accès à l'immeuble est sécurisé par un double digicode. L'appartement est actuellement distribué de la façon suivante : une entrée/dégagement donnant accès à une des chambres, au salon, à la cuisine et enfin au WC séparés, la deuxième chambre et sa salle de douche attenante étant accessibles par le salon. Le détail des surfaces loi Carrez de chaque pièce est le suivant : Séjour : 12,21 m2 Chambre 1 : 14,67 m2 Chambre 2 : 11,38 m2 Cuisine : 3,60 m2 Entrée/ Dégagement : 2,87m2 Salle d'eau : 1,60 WC indépendant : 1,25m2 Les trois pièces principales de l'appartement objet de la vente disposent chacune d'une grande fenêtre double vitrage donnant sur la rue et offrent le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafonds, parquets, cheminées, tandis que la cuisine et les toilettes indépendantes donnent sur la courette de l'immeuble via trois ouvertures. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont fournis par une chaudière Gaz à condensation récente, ce qui participe à la classification du bien en catégorie D du diagnostic de performance énergétique.