À la limite du secteur de la Butte-aux-Cailles, dans la rue Bobillot À seulement 7 minutes de marche de la station de métro Corvisart, Simply-up Immobilier vous présente cet élégant appartement de 64 m² (loi Carrez) comprenant 4 pièces. Niché au 3ème étage d'un charmant immeuble ancien, datant du début du XXe siècle, la copropriété a bénéficié en 2023 d'une rénovation complète, incluant la réfection des façades côté rue et côté cour avec isolation thermique par l'extérieur, optimisant ainsi les performances énergétiques. L'appartement, baigné de lumière, se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux, d'une cuisine séparée, et d'une chambre donnant sur la cour intérieure, offrant calme et tranquillité. Une salle d'eau avec WC complète ce bien. Vous apprécierez également le charme de l'ancien avec son parquet d'origine, ses moulures et sa cheminée. Des travaux d'isolation thermique ont été réalisés à l'intérieur, notamment sur les murs, garantissant un confort optimal. Une cave en sous-sol est incluse avec l'appartement. Devenir propriétaire de cet appartement représente une opportunité financière intéressante. Non seulement il est situé dans une copropriété entièrement rénovée, où aucun travaux ne sont à prévoir, mais en plus, l'appartement sera entièrement repeint et tous les parquets seront poncés et revernis, offrant un bien prêt à habiter sans frais supplémentaires à court terme. Les charges annuelles s'élèvent à 820 euros. À quelques pas de l'église Sainte-Anne, vous pourrez profiter de la vie animée et conviviale du quartier emblématique de la Butte-aux-Cailles, reconnu pour son ambiance chaleureuse et familiale. Ce quartier offre de nombreux commerces de proximité, cafés, restaurants authentiques, ainsi que des espaces verts comme le Parc Montsouris, véritable havre de paix. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir cet environnement privilégié. Copropriété de 25 lots (aucune procédure en cours). Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 820.00 euros.