Entre la Place Denfert Rochereau et la Butte aux Cailles, au 3e étage d'une résidence récente avec ascenseur, le Groupe VANEAU vous propose un appartement de 3 pièces entièrement rénové de 66,96 m2 Loi Carrez. Bénéficiant d'un plan optimisé, il se compose d'une entrée, séjour exposé SUD illuminé par de grandes fenêtres, cuisine indépendante aménagée et équipée (ouverture possible), deux chambres dont une avec rangements, dressing, salle de bains avec baignoire et douche et toilettes séparées. La rénovation de haute qualité, réalisée par la société Jouvence, spécialisée dans la réhabilitation de biens d'exception (société du groupe Cogedim), comprend des isolations thermiques et phoniques, ce qui permet d'obtenir un DPE C. Les travaux bénéficient d'une garantie décennale. Vous apprécierez particulièrement sa localisation recherchée à proximité de Denfert Rochereau, sa luminosité, ses finitions de qualité et son excellent DPE. DPE : C - estimations des couts annuels d'énergie : entre 580 € et 850 €. Loi ALUR : Nombre de lots dans la copropriété : 89. Montant des charges annuelles de copropriété : 2989 euros. Tantièmes : 93/10 000e des parties communes générales. Taxe foncière : 913 euros. Aucune procédure en cours. Honoraires charge acquéreur. Commission d'agence : 3,6% TTC. Montant net vendeur : 617 760 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Détails de nos tarifs : VANEAU, immobilier de prestige depuis 1972. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme parisien depuis plus de 40 ans avec plus de 100 collaborateurs, VANEAU compte aujourd'hui 25 agences et bureaux idéalement situés à Paris, Neuilly, Boulogne, Cannes, Nice, Bruxelles, Marrakech, Miami et Dubaï.