Emplacement privilégié : Rue de la Convention, à quelques pas du métro Boucicaut, offrant un accès direct aux commodités, commerces, et écoles, cet élégant appartement de 4 pièces de 86m² allie le charme de l'ancien et modernité. Au 1er étage d'un bel immeuble en pierre de taille avec gardien et ascenseur, parfaitement entretenu et seulement deux appartements par palier pour plus de tranquillité. Cet appartement est idéal pour une famille ou pour l'exercice d'une profession libérale. Il est composé comme suit : une belle entrée, un spacieux double séjour de 32 m² exposé Sud-Ouest bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 2.80m, deux chambres au calme dont une avec salle d'eau attenant, la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins, une cuisine équipée séparée, une salle d'eau avec WC. Chauffage CPCU. Budget rafraichissement à prévoir : 30 000 €. Profession libérale possible. Une cave complète ce bien. DPE D. Parking à vélo fermé et sécurisé à proximité. Nous vous accompagnons pour un projet clé en main avec des services inclus uniques sur le marché?: optimisation et plans d'architecte, projections 3D, budgétisation détaillée des travaux, suivi des travaux, remise des clés. ** Emplacement privilégié : Rue de la Convention, à quelques pas du métro Boucicaut, offrant un accès direct aux commodités, commerces, et écoles, cet élégant appartement de 4 pièces de 86m² allie le charme de l'ancien et modernité. Au 1er étage d'un bel immeuble en pierre de taille avec gardien et ascenseur, parfaitement entretenu et seulement deux appartements par palier pour plus de tranquillité. Cet appartement est idéal pour une famille ou pour l'exercice d'une profession libérale. Il est composé comme suit : une belle entrée, un spacieux double séjour de 32 m² exposé Sud-Ouest bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 2.80m, deux chambres au calme dont une avec salle d'eau attenant, la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins, une cuisine équipée séparée, une salle d'eau avec WC. Chauffage CPCU. Budget rafraichissement à prévoir : 30 000 €. Profession libérale possible. Une cave complète ce bien. DPE D. Parking à vélo fermé et sécurisé à proximité. Exceptional Location: Nestled on Rue de la Convention, just steps away from the Boucicaut metro station, this elegant 86m², 4-room apartment seamlessly blends classic Parisian charm with modern amenities. Situated on the 1st floor of a beautiful, well-maintained stone building with an elevator and a janitor, this residence offers privacy and tranquility with only two apartments per landing. Perfect for families or for professional use, the apartment features a refined entrance hall, a spacious 32 m² double living room bathed in natural light with its south-western exposure and high ceilings (2.80 m), two serene bedrooms (one with an en-suite shower room), and the flexibility to create a third bedroom if desired. The separate, fully-equipped kitchen, along with an additional shower room and WC, makes it ideal for comfortable living. Liberal professions such as lawyers or doctors are welcome. A cellar is also included, providing extra storage space. DPE D. We provide end-to-end support for your turnkey project with exclusive services in the market: architectural optimization and planning, 3D projections, detailed budgeting of work, and full project supervision. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds