Emplacement privilégié : Rue de la Convention, à quelques pas du métro Boucicaut, offrant un accès direct aux commodités, commerces, et écoles, cet élégant appartement de 4 pièces de 86m² allie le charme de l'ancien et modernité. Au 1er étage d’un bel immeuble en pierre de taille avec gardien et ascenseur, parfaitement entretenu et seulement deux appartements par palier pour plus de tranquillité. Cet appartement est idéal pour une famille ou pour l’exercice d’une profession libérale. Il est composé comme suit : une belle entrée, un spacieux double séjour de 32 m² exposé Sud-Ouest bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 2.80m, deux chambres au calme dont une avec salle d'eau attenant, la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins, une cuisine équipée séparée, une salle d’eau avec WC. Chauffage CPCU. Budget rafraichissement à prévoir : 30 000 €. Profession libérale possible. Une cave complète ce bien. DPE D. Parking à vélo fermé et sécurisé à proximité. Nous vous accompagnons pour un projet clé en main avec des services inclus uniques sur le marché?: optimisation et plans d'architecte, projections 3D, budgétisation détaillée des travaux, suivi des travaux, remise des clés. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds