L'agence SAFTI vous propose cet appartement familial situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue, à deux pas du métro Guy Môquet. D'une surface de 95 m², ce bien bénéficie d'une exposition traversante , garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. La pièce de vie spacieuse de 35 m² offre un cadre convivial et confortable. La cuisine indépendante, fonctionnelle et moderne, s'ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter de moments en extérieur. L'appartement comprend deux grandes chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième, ainsi que deux salles de bains, offrant un confort optimal pour toute la famille. L'appartement dispose de nombreux rangements intégrés et se situe au sein d'une copropriété calme et bien entretenue. L'immeuble est entièrement sécurisé grâce à un interphone, un digicode et la présence d'un gardien. Un parking boxé est inclus, offrant un stationnement sécurisé et pratique. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz récente, remplacée en 2023. Le diagnostic énergétique est classé en D. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 95 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6000 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 850 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sybille CARON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 803 864 834