Découvrez ce charmant studio de 26,5 m² (23 m2 carrez + 7 m2 de mezzanine pondéré à 50%), idéalement situé au rez-de-chaussée, au cœur du 18e arrondissement, à seulement 10 minutes de la place du Tertre et des ruelles de Montmartre. Ce cocon chaleureux et intelligemment aménagé dispose d'une hauteur sous plafond de 3,30 mètres. Le séjour, baigné de lumière naturelle, offre un espace de vie accueillant et bien agencé. Une mezzanine fonctionnelle de 7 m² optimise l'espace et peut facilement être utilisée en chambre. Vous profiterez également d'une cuisine équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. De nombreux rangements et une bibliothèque complètent ce bien. Le studio a été entièrement refait. Ce bien est vendu occupé, avec un bail de location meublée en cours jusqu'en septembre 2025. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce studio représente une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Ne manquez pas cette perle parisienne ! A quelques pas de tous les commerces. À 500 mètres des stations de métro Guy Moquet et Lamarcq-Caulaincourt, non loin de la Place de Clichy avec les lignes 2 et 13. A trois minutes de la station de bus Damrémont-Caulaincourt (lignes 80 et 95). Prenez rendez-vous sans attendre pour une visite. __ Discover this charming ground-floor studio of 26,5 m² (23 m2 carrez + 7 m2 mezzanine at 50%) , ideally located in the heart of the 18th arrondissement, just a 10-minute walk from the famous Place du Tertre and the picturesque streets of Montmartre. This warm and cleverly designed retreat features an impressive ceiling height of 3.4 meters. The living room, bathed in natural light, offers a welcoming and well-organized space. A cozy and functional 7 m² mezzanine maximizes the layout and can easily serve as a bedroom. You'll also enjoy a fully equipped kitchen, a bathroom with toilet, as well as ample storage and a built-in library to complete the space. The studio has been entirely renovated. This property is sold occupied, with a furnished rental lease in place until September 2025. Be charmed by the proximity to the neighborhood's must-see attractions. Whether for a first purchase, a pied-à-terre, or a rental investment, this studio is a rare opportunity in one of Paris's most sought-after areas. Don't miss this Parisian gem! Just steps away from all shops. Located 500 meters from the Guy Môquet and Lamarck-Caulaincourt metro stations, and close to Place de Clichy with lines 2 and 13. Only three minutes away from Damrémont-Caulaincourt bus stop (lines 80 and 95). Contact us to schedule a visit !