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Exclusivité
Duplex à vendre
4 pièces
2 chambres
86 m²
Étage 0/–
749 990 €

Quartier Montmartre à Paris (75018)

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Description du professionnel

Situé en rez-de-chaussée surélevé d’une copropriété bourgeoise avec gardien, ce bien de 86 m² au sol (79 m² Loi Carrez), réparti sur plusieurs niveaux, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Grâce à sa double entrée, il peut être transformé en un appartement atypique et fonctionnel ou convenir à un usage mixte, combinant habitation et activité professionnelle. Les points forts du bien : Une hauteur sous plafond ainsi qu'une lumière naturelle, renforcée par une vue dégagée. Une configuration sur plusieurs niveaux et des volumes permettant de repenser les espaces pour différents usages, et intégrer jusqu’à trois espaces nuits. Des travaux à prévoir, laissant libre cours à votre créativité pour personnaliser cet espace selon vos besoins. Un emplacement recherché pour son calme et son charme en plein coeur de Montmartre. A visiter sans tarder, ce projet est idéal pour ceux qui souhaitent réinventer un espace à leur image.

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Caractéristiques

Construit en 1930
Travaux à prévoir
Cadre et situation
Sans vis-à-vis
Calme
Belle vue
Services et accessibilité
Ascenseur
Gardien
Digicode
Interphone
Cuisine
Cuisine américaine équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon
Salle à manger
Entrée séparée
Placards / rangements
Parquet

Chauffage et diagnostics

Chauffage collectif
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Non soumis au DPE
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Non soumis au DPE

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 38

Charges prévisionnelles : 2993.4 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
749 990 € honoraires inclus
Prix749 990 €
Dont
Prix hors honoraires714 490 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4.97% du prix du bien hors honoraires)35 510 €
Frais de notaires estimés
53 337 €
Montant estimé du projet803 327 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
2 993 € / an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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10 RUE CROIX DES PETITS CHAMPS 75001 PARIS
Seine Immo - Votre partenaire immobilier au cœur de Paris Fondée par Giulia Boriosi, Seine Immo est une agence immobilière indépendante située dans le quartier historique de Paris, au 10 rue Croix des Petits Champs, dans le 1er arrondissement. Une expertise à votre service Seine Immo vous accompagne dans tous vos projets immobiliers avec rigueur et professionnalisme : vente, location, recherche de biens, et gestion locative. Notre équipe, dotée d’une connaissance approfondie du marché parisien, collabore avec des partenaires de confiance – notaires, architectes, décorateurs et artisans – pour répondre à toutes vos attentes. Pour les investisseurs, nous proposons un service de gestion locative complet, assurant le suivi et la valorisation de vos biens. Une approche centrée sur l’humain Chez Seine Immo, l’humain est au cœur de chaque transaction. Que votre projet soit ambitieux ou plus modeste, vous serez accueilli avec la même attention et bénéficierez d’un service personnalisé, an
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Informations légales de l'agence

RCS : 902001437

Référence : 230941697

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