Environnement : Idéalement situé au bord du Bassin de la Villette, dans l’un des quartiers les plus prisés du 19e arrondissement de Paris, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel. À proximité immédiate des commerces animés de la rue Sécrétan, il offre un accès pratique à plusieurs lignes de métro (2, 5, 7 et 7bis), garantissant une connectivité optimale. Ce quartier permet de profiter pleinement de la vie parisienne avec ses espaces verts, ses promenades le long du canal et Paris Plages à deux pas, tout en offrant une proximité aux commodités essentielles. Le Bien: Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement lumineux a été repensé avec soin pour maximiser le confort et l’élégance. La distribution intérieure distingue clairement l’espace jour et l’espace nuit, créant une atmosphère à la fois fonctionnelle et apaisante. Composition de l’appartement: La pièce de vie principale, spacieuse et conviviale, s’ouvre sur une cuisine équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis ; 3 chambres confortables, bien isolées, offrant calme et intimité ; Un espace bureau polyvalent, actuellement aménagé en chambre d’enfant, idéal pour le télétravail ou comme chambre supplémentaire ; Une salle de douche moderne et élégante, équipée d’une grande douche à l’italienne et d’un WC ; Toilettes séparées, pour un confort accru ; De nombreux placards et espaces de rangement intégrés, optimisant chaque mètre carré. Rénové en 2021 avec des matériaux de qualité, cet appartement allie confort moderne et finitions impeccables. Un atout rare : une place de parking privative en sous-sol, indispensable dans ce quartier recherché. Chauffage assuré par des radiateurs électriques à inertie, installés en 2021, offrant une chaleur douce et économe ; Résidence construite en 1996, sécurisée et parfaitement entretenue, avec des parties communes en excellent état. Informations Pratiques: Charges mensuelles : Environ 200 € Taxe foncière : Environ 1 800 € Stations de métro à proximité : Jaurès, Stalingrad, Riquet