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Exclusivité
Appartement à vendre
2 pièces
1 chambre
46 m²
Étage 5/6
680 000 €

Quartier Arsenal à Paris (75004)

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Description du professionnel

Dans une copropriété des années 70' avec ascenseur, situé dans un secteur offrant un cadre de vie paisible et agréable, un appartement de deux pièces principales, d'une superficie de 46.08 m² Loi Carrez, au 5e étage et profitant d'une large vue dégagée sur les toits, exposition ouest. Avec son plan compact et rationnel, sans perte de place et proposant de nombreux rangements, cet appartement de compose d'une entrée, d'un salon/séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle de douche. Un emplacement de parking et une cave viennent compléter cette offre. Le plan de l'appartement est modulable. La localisation de cet appartement est des plus recherchée. Entre l'animation commerçante de la rue Saint-Antoine et l'ile Saint-Louis, cette partie du Marais est un véritable havre de paix avec des petites rues pittoresques. Les façades des immeubles, certaines datant du Moyen-Age, cachent de belles cours intérieures pavées et arborées, et offrent un cadre de vie des plus bucoliques où chaque habitant se sent privilégié. Autre privilège, l'appartement se situe à 100 mètres de la Seine et de ses promenades sur les berges.

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Caractéristiques

Construit en 1965
Travaux à prévoir
Dispo le 28/02/2025
Cadre et situation
Exposition Ouest
Services et accessibilité
Ascenseur
Gardien
Digicode
Hygiène
Salle d'eau (douche)
Toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon 19 m²
Entrée séparée

Chauffage et diagnostics

Chauffage collectif : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Logement à consommation énergétique excessive

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : non communiqué

Charges prévisionnelles : 3000 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
680 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
48 537 €
Montant estimé du projet728 537 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
3 000 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 1130 et 1560 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Daniel Feau Saint-Paul

Agences immobilières

88 RUE SAINT-ANTOINE 75004 PARIS
Notre réseau de dix-sept agences situées dans les meilleurs quartiers de Paris et de l’ouest parisien permet aux 100 collaborateurs du groupe de proposer, en temps réel, la plus belle offre immobilière de Paris aux 10 000 acquéreurs, français ou étrangers, en permanence référencés dans nos fichiers. C’est grâce à la qualité de nos équipes parfaitement implantées dans leur quartier d’une part, et à l’exposition sans équivalent que nous sommes à même de proposer aux biens qui nous sont confiés d’autre part, que nous réalisons, à ce jour : près de 20 % des transactions comprises entre 800 000 € et 2 M€, plus du tiers de celles comprises entre 2 et 4 M€, plus de la moitié de celles dont le montant excède 4 M€. Les 100 collaborateurs du groupe travaillent sur fichier commun ; ainsi, chacun des collaborateurs est en mesure de proposer l’ensemble des biens du portefeuille aux acquéreurs avec lesquels il est en contact. Pour les transactions au-delà de 5 M€, 50 % des acquéreurs de Daniel Féau et Belles demeures de France sont étrangers ; au-delà de 10 M€ cette proportion dépasse 75 %. Ces résultats sont en lien direct avec la qualité et l’exclusivité de partenariats que nous renforçons, année après année, et qui nous permettent d’être en prise directe avec le monde entier : avec les principaux gestionnaires de fortunes internationales d’une part, avec les réseaux Christie’s International Real Estate et Luxury Portfolio d'autre part. Enfin, au fil des années, nous avons su monter une offre de services qui nous permet de répondre aux nombreux besoins d’une clientèle étrangère exigeante (financement, notaires trilingues...).
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Informations légales de l'agence

RCS : 433825049

Référence : 84916856

Daniel Feau Saint-Paul

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