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Exclusivité
Appartement à vendre
5 pièces
3 chambres
190 m²
Étage 3/5
3 255 000 €

Quartier Hoche-Friedland à Paris (75008)

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Description du professionnel

Actual Investissement vous propose au coeur du 8ème arrondissement de Paris sur l’une de ses plus belles avenues, à 100 mètres de l’Arc de Triomphe, un superbe appartement familial seul sur le pallier de 5 pièces au 3ème étage sur 6 avec ascenseur d’un magnifique immeuble Haussmanien de très bon standing d’une superficie totale de 190 m² Carrez bénéficiant de beaux balcons filants avec vue sur l’Arc de Triomphe. Le bien se compose d’une galerie d’entrée, un double séjour-salle à manger avec une cuisine séparée équipée et aménagée, d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative avec WC et buanderie, de deux chambres au calme, d’une salle de bain, d’un bureau et d’un WC séparé. L’appartement jouit d’une très belle hauteur sous plafond, a conservé le charme de l’ancien avec ses moulures et cheminée, le bien dispose de nombreux placards et rangements. Les parties communes sont très bien entretenues. Une cave complète ce bien. Très bon plan.

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Caractéristiques

Construit en 1890
Refait à neuf
Extérieur
Balcon 6 m²
Terrasse
Cadre et situation
Exposition Ouest
Sans vis-à-vis
Calme
Belle vue
Surfaces annexes
Cave
Services et accessibilité
Ascenseur
Gardien
Digicode
Interphone
Cuisine
Cuisine séparée équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
2 toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Séjour / salon
Salle à manger
Entrée séparée
Cheminée
Placards / rangements
Parquet

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au gaz
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
DPE vierge
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
DPE vierge

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 48

Charges prévisionnelles : 7000 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
3 255 000 € honoraires inclus
Prix3 255 000 €
Dont
Prix hors honoraires3 100 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5% du prix du bien hors honoraires)155 000 €
Frais de notaires estimés
225 151 €
Montant estimé du projet3 480 151 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
7 000 € / an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Actual Investissement

Agences immobilières

76, AVENUE DE WAGRAM 75017 PARIS

Informations légales de l'agence

RCS : 420403768

Référence : 230251561

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