Une Nouvelle EXCLUSIVITE de notre agence immobilière MARNEY PROPERTY. Nous vous proposons ce 3 pièces à vendre dans le 9ème arrondissement, dans le Secteur Rue des MARTYRS, au 4er étage et Dernier Etage sans ascenseur, Seul sur le Palier, de 50m2 habitable (48,3m2 loi carrez). Traversant, Lumineux, il se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bain avec WC. ENORME POTENTIEL : à Rénover avec Hauteur sous plafond actuelle de 2,70m et possibilité de récupérer les combles pour avoir 1m de hauteur sous plafond supplémentaire. Il peut également avoir l'option d'inclure le palier et de le réintégrer à l'appartement. Emplacement Exceptionnel en plein coeur de la très prisée Rue des Martyrs. Charges générales non communiquées car réglement de copriété en cours de création. Proche de tous les commerces, transports (Lignes 7-12), théâtres, restaurants, lieux de vie.. BON A SAVOIR : Pour vos biens à la vente, notre agence se rend disponible sous 48H pour une Estimation personnalisée offerte, y compris le week end.