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Exclusivité
Appartement à vendre
3 pièces
2 chambres
50 m²
Étage 4/4
626 000 €

à Paris (75009)

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Description du professionnel

Une Nouvelle EXCLUSIVITE de notre agence immobilière MARNEY PROPERTY. Nous vous proposons ce 3 pièces à vendre dans le 9ème arrondissement, dans le Secteur Rue des MARTYRS, au 4er étage et Dernier Etage sans ascenseur, Seul sur le Palier, de 50m2 habitable (48,3m2 loi carrez). Traversant, Lumineux, il se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bain avec WC. ENORME POTENTIEL : à Rénover avec Hauteur sous plafond actuelle de 2,70m et possibilité de récupérer les combles pour avoir 1m de hauteur sous plafond supplémentaire. Il peut également avoir l'option d'inclure le palier et de le réintégrer à l'appartement. Emplacement Exceptionnel en plein coeur de la très prisée Rue des Martyrs. Charges générales non communiquées car réglement de copriété en cours de création. Proche de tous les commerces, transports (Lignes 7-12), théâtres, restaurants, lieux de vie.. BON A SAVOIR : Pour vos biens à la vente, notre agence se rend disponible sous 48H pour une Estimation personnalisée offerte, y compris le week end.

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Caractéristiques

Travaux à prévoir
Cadre et situation
Exposition Est/Ouest
Surfaces annexes
Cave
Services et accessibilité
Pas d'ascenseur
Digicode
Cuisine
Cuisine séparée équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Séjour / salon

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel électrique : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Logement à consommation énergétique excessive

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 29

Charges prévisionnelles : 0 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
626 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
44 833 €
Montant estimé du projet670 833 €
Facture d'énergie estimée
entre 1170 et 1610 €/an
Prix par rapport au secteur
12 520 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Marney Property

Agences immobilières

16 RUE GEOFFROY - MARIE 75009 PARIS

Informations légales de l'agence

SARL MARNEY PROPERTY, au capital de 1 000 €

Carte professionnelle CPI92012022000000026

Garantie financière Galian pour un montant de 120 000 €

Siège : 16 RUE GEOFFROY - MARIE 75009 Paris France

RCS : 908665474

Référence : 9B6LOT10

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