Péchabou le village où il y fait bon vivre. Village traversé par le canal du Midi, riche d'histoire, perché dans les collines, Péchabou est une commune du Lauragais 2500 habitants, il s'est étoffé et a grandi au fil du temps du fait notamment de sa proximité et de ses échanges avec « la Ville Rose ». Terre d'accueil pour de nombreux citadins en quête de tranquillité et de verdure, le village de Péchabou est aujourd'hui devenu une agréable commune résidentielle de l'agglomération toulousaine qui bénéficie pleinement de l'attraction de Toulouse à seulement 14 kms. A quelques pas du centre du village de Péchabou, vous allez pouvoir vous garer au pied dans la résidence en toute tranquillité. Accès de plain-pied jusqu'à l'appartement qui se trouve cependant comme au 1er étage (implantation de l'immeuble), un atout supplémentaire. Appartement au calme et lumineux. Entrée avec placard. Cuisine équipée semi ouverte. Séjour avec accès sur la terrasse, vue dégagée sans vis à vis. Deux chambres avec placards encastrés, Salle de bains + rangements, WC. L'appartement peut être vendu meublé. Une place de parking privative. Un cellier en sous-sol sécurisé. Interphone. Petite résidence, faibles charges, pas d'ascenseur. Cette annonce référence 267363 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BRESSON (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 75221232400020. Prix du bien : 168 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 1 290,00 euros A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2024 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 euros et 1060.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :