iad France - Dominique Guttierez vous propose : Très belle opportunité! À Vendre : Superbe T2 baigné de Lumière, avec une vue dégagée où vous pourrez profiter des belles journées sur votre Terrasse . Découvrez ce magnifique T2 de 48,60 m² idéalement situé à Périgny, au 2ème et dernier étage d'une résidence récente de 2012, parfaitement entretenue, à proximité du canal de Rompsay. Caractéristiques : Une entrée avec placard Salon/Séjour spacieux : Un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, parfait pour vos moments de convivialité. Chambre lumineuse et spacieuse : Un véritable havre de paix avec placards intégrés Salle de bain moderne et un WC . Belle terrasse accessible depuis le salon et la chambre, pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Cave privative et local à vélo . Place de parking privée et sécurisée en sous-sol, assurant tranquillité et sécurité. Emplacement privilégié : Résidence calme avec espaces verts parfaitement entretenus. Quartier paisible, proche de la zone commerciale de Beaulieu. Ligne de bus en face de la résidence pour des déplacements facilités. Accès rapide à l'axe routier principal. Informations complémentaires : La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Des travaux de ravalement ont déjà été payés, ainsi que des petits travaux de nez de marche dans l'escalier. Aucun travaux à prévoir, ce bien est prêt à accueillir ses futurs propriétaires ! Prix : 239000 euros N'attendez plus, contactez-nous pour plus d'informations et une visite ! visite virtuelle sur demande ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 68 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 84.67 euros par mois (soit 1016 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Guttierez EI (ID 70982), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 510546690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.