À Perpignan, proche du centre-ville avec stationnement gratuit, je vous propose ce magnifique duplex de 100 m² hors carrez. Situé stratégiquement à quelques pas des transports en commun et à seulement 10 minutes à pied du centre, ce logement se trouve dans une résidence sécurisée offrant un cadre de vie privilégié. Dès votre entrée, vous serez séduit par un vaste hall de 11 m², baigné de lumière grâce à un élégant puits de lumière. Un placard intégré offre un espace de rangement optimal. Le séjour-cuisine de 34 m², récemment rafraîchi, est le véritable cœur de la maison. Modernisé avec des volets électriques, cet espace est idéal pour vos moments de convivialité. La cuisine est entièrement équipée : four, lave-vaisselle, micro-ondes, et hotte aspirante, prête pour toutes vos créations culinaires. Vous aurez également accès à un balcon avec vue dégagée. La chambre principale de 16 m², située au même niveau, bénéficie d'un accès direct à une salle d'eau indépendante, vous assurant confort et intimité. À l'étage, une pièce polyvalente de 32 m² vous attend, pouvant servir de seconde chambre, de dressing ou de bureau. De nombreux rangements et une climatisation réversible assurent votre confort toute l'année. Le logement dispose également d'un chauffage électrique, d'une place de stationnement sécurisée adaptée pour une petite voiture, et d'un local à vélo. D'autres prestations de qualité vous attendent lors de la visite. Contactez-moi pour découvrir cette pépite de Perpignan. Vous tomberez sous le charme de son agencement et de son ambiance chaleureuse. Pour plus de renseignements : - Jeremy BAILLY, Agent mandataire répertorié sous le N°912 375 631 RSAC PERPIGNAN. - Manon POUS, Agent mandataire répertorié sous le N°904 280 609 RSAC PERPIGNAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Ce bien vous est présenté par Manon Pous, votre conseiller indépendant Dr House Immo.