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Appartement à vendre
3 pièces
2 chambres
64 m²
Étage 0/1
352 000 €

Quartier Noës à Pessac (33600)

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Description du professionnel

Appartement T3 exposé ouest dans une résidence sécurisée et intimiste de 20 appartements. L'appartement disposera de son jardin privé de 132m² et d'une terrasse de 10m². 2 places de stationnement privée ainsi qu'un local vélo commun. Situé dans un quartier pavillonnaire à 1.6km du centre ville de Pessac. Les frais de notaires sont réduits à 2,50% environ. La livraison est prévue au 4ème trimestre 2026.

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Caractéristiques

Construit en 2026
Refait à neuf
Extérieur
Terrasse
Jardin
Cadre et situation
Exposition Ouest
Surfaces annexes
2 parkings
Services et accessibilité
Pas d'ascenseur
Digicode
Interphone
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Séjour / salon 27 m²

Chauffage et diagnostics

Chauffage électrique : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Non soumis au DPE
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Non soumis au DPE

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 20

Charges prévisionnelles : 1300 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
352 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
26 040 €
Montant estimé du projet378 040 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
1 300 € / an
Prix par rapport au secteur
5 504 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
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L'agence Du Neuf.Immo

Agences immobilières

1 PLACE CALIXTE CAMELLE 33100 BORDEAUX

Informations légales de l'agence

RCS : 813735669

Référence : 235222641

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