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Appartement à vendre
3 pièces
2 chambres
48 m²
Étage 1/2
169 000 €

Quartier Centre à Pierre-Bénite (69310)

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Description du professionnel

Nouveauté Onéo Immobilier - A 15 minutes à pieds du métro Gare d'Oullins (ou 7 minutes en vélo), à deux pas du Bus 15 direction Bellecour, à 10 minutes du centre de Pierre-Bénite et de ses commerces (Boulangerie, Tabac, Intermarché, Cinéma..) et accès direct à l'A7 vous rejoindrez Lyon en seulement 10 min. Très belle opportunité pour les investisseurs - Idéal colocation. Belle rentabilité ! Faculté de médecine Lyon Sud à proximité. Au sein d'une petite copropriété, faibles charges, venez découvrir au 1er étage ce très bel appartement entièrement refait avec goût et matériaux de qualité. Il se compose d'une d'entrée avec une jolie cuisine équipée, un séjour avec placard, deux chambres identiques avec chacune un placard, une très belle salle d'eau et un WC séparé. Côté pratique : Cet appartement dispose d'une cave en sous-sol. Une cour commune que les habitants peuvent utiliser, et un espace pour les vélos. Notre avis : Idéal investisseur, prêt à louer, cet appartement offre une situation proche de toutes les commodités. Concernant la copropriété : 13 lots d'habitation. Charges 926 € pour l'année 2024 comprenant l'entretien des parties communes. Prix de vente : 169.000 € (honoraires charge vendeur). Prenez contact rapidement avec Emmie : / Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 926.00 euros. Emmie LEONCINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948579867 - LYON.

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Caractéristiques

Construit en 1940
Extérieur
Jardin
Surfaces annexes
Cave
Services et accessibilité
Pas d'ascenseur
Digicode
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
Salle d'eau (douche)
Toilettes
Pièces à vivre
Entrée séparée
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel électrique : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 13

Charges prévisionnelles : 926 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
169 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
13 488 €
Montant estimé du projet182 488 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
926 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 420 et 600 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Oneo Immobilier

Agences immobilières

10 RUE DU 11NOVEMBRE 1918

Informations légales de l'agence

RCS : 790125462

Référence : 885

Oneo Immobilier

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