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Appartement à vendre
4 pièces
3 chambres
127 m²
Étage 1/–
560 000 €

à Poisy (74330)

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Description du professionnel

Découvrez ce superbe appartement T5 de 127 m² situé à Poisy, au premier étage d'une maison individuelle, offrant une vue imprenable sur les montagnes. La conception ingénieuse permet de diviser l'espace en un T2 et un T3/T4, chacun avec une entrée distincte. L'appartement se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, deux salons (l'un avec une cuisine ouverte sur le balcon, l'autre donnant sur le jardin), une salle de bains et un WC séparé. L'intérieur est lumineux et bien agencé. Le jardin arboré de 360 m², entièrement clôturé, dispose de terrasses et d'entrées indépendantes, offrant un espace extérieur privatif idéal. Le bien inclut également un garage de 44 m², une cave de 6 m² et deux places de parking extérieures. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur neuve et deux cheminées. Classe énergétique : D / GES : B. Cet appartement offre un équilibre parfait entre confort, espace et vue panoramique, idéal pour les familles recherchant calme et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

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Caractéristiques

Construit en 1980
Extérieur
Balcon
Terrasse
Jardin
Cadre et situation
Exposition Sud/Ouest
Calme
Belle vue
Surfaces annexes
Box
Cave
Services et accessibilité
Pas d'ascenseur
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
2 toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Séjour / salon
Entrée séparée
Cheminée

Chauffage et diagnostics

Chauffage : non communiqué
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Non soumis au DPE
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Non soumis au DPE
À propos du prix
Détails du prix
560 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
40 306 €
Montant estimé du projet600 306 €
Prix par rapport au secteur
4 409 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Heriam

Agences immobilières

46 AVENUE GAMBETTA 74000 ANNECY

Informations légales de l'agence

RCS : 977672054

Référence : 09072403

Heriam

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