iad France - Maud Triquard vous propose: Appartement de standing de 186m2 avec ascenseur, boulevard Verdun, rénové avec goût, cave et rangement au grenier. 5 mn à pied de la gare. DPE en C ! Ce superbe appartement, situé au 4ème étage d'un bel immeuble du plateau, se compose comme suit: Une entrée avec placard, un toilette, une cuisine dinatoire aménagée/équipée de 15m2 avec buanderie et accès petit balcon commun, une salle à manger et deux salons (15, 22, 23m2) avec possibilité d'en transformer un en chambre supplémentaire si besoin. Le premier espace nuit dispose d'une chambre de 18m2 avec placard et d'une salle d'eau indépendante. Dans la seconde partie nuit, via un couloir privatif, se trouve une chambre de 17m2 avec salle d'eau et dressing puis une troisième chambre de 22m2 avec salle de bain/douche/wc privative (8m2). Doubles vitrages bois, parquets en parfait état, superbes moulures, fibre, chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation de 2023, radiateurs fonte à moulures, ancienne loge de concierge au rez-de-chaussée pour vélo, cave de 13m2 et espace rangement au 6ème étage dans le grenier (16m2) Ce bien rare saura séduire les amateurs de belles prestations et d'élégance. Au plaisir de vous le faire découvrir après un échange téléphonique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 315.33 euros par mois (soit 3784 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Triquard Maud - EI(ID 21308) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 750521783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.