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Appartement à vendre
2 pièces
1 chambre
48 m²
Étage 0/0
215 000 €

à Pont-de-Chéruy (38230)

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Description du professionnel

APPARTEMENT ATTIQUE T2 48 M² AVEC UNE TERRASSE DE 76 M² PRESTATIONS HAUT GAMME A PONT DE CHERUY limite TIGNIEU-JAMEYZIEU ENTRE VILLE ET CAMPAGNE A 25min Est de LYON, accès direct à la rocade Est, 7 km aéroport St Exupéry, tramway et gare TGV. Devenez propriétaire de cet appartement lumineux et bien agencé prolongé par une terrasse de 76m², composé d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain avec WC, un cellier, un garage en sous-sol, parking visiteur, chauffage gaz de ville au sol. L'adresse très centrale à 100 mètres du centre commercial Place du Dauphiné avec ses 80 boutiques, des écoles et des transports, facilite la vie quotidienne de toute la famille. La résidence est sécurisée, se compose de deux petits immeubles résidentiels de 2 étages avec ascenseur dans un environnement intimiste qui vous apportera quiétude pour une vie idéale. Son emplacement entre Pont-de-Chéruy et Tignieu-Jameyzieu est idéalement situé au calme tout en restant proche des commodités, répondant à la Normes RE2020 : Logements conçus selon les dernières normes environnementales, Des performances énergétiques exceptionnelles et une faible empreinte carbone. Une occasion exceptionnelle à ne pas rater !!Secteur très prisé de PONT DE CHERUY. Une belle opportunité de profiter de la croissance de ce secteur et de réaliser un investissement à fort potentiel de valorisation. Contactez-moi !! Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 40 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 0 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.86% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 450, soit G, GES: 80, soit G. Said AJAANOUN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 53031178600012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83346

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Caractéristiques

Construit en 2024
Extérieur
Terrasse
Cadre et situation
Exposition Sud
Calme
Surfaces annexes
Box
Services et accessibilité
Pas d'ascenseur
Interphone
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Pièces à vivre
Séjour / salon

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au gaz : au sol
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Non soumis au DPE
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Non soumis au DPE

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 40

Charges prévisionnelles : non communiquées

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
215 000 € honoraires inclus
Prix215 000 €
Dont
Prix hors honoraires207 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3.86% du prix du bien hors honoraires)7 990 €
Frais de notaires estimés
16 643 €
Montant estimé du projet231 643 €
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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A La Lucarne Mr Ajaanoun Said

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Informations légales de l'agence

RCS : 530311786

Référence : 83346

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