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Exclusivité
Appartement à vendre
3 pièces
2 chambres
71 m²
Étage 2/2
380 000 €

à Praz-sur-Arly (74120)

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Description du professionnel

Cet appartement de 52 m² Carrez / 71m² total se situe au troisième et dernier étage côté Sud Est, d'un immeuble unique construit en 2002. On y accède par le palier du deuxième et dernier étage, puis par un escalier privatif intérieur, garantissant l'absence de nuisances sonores des allers et venues des logements voisins. Il a le charme des appartements sous toiture avec poutraison traditionnelle et est composé de la manière suivante : un premier sas d'entrée avec placard , un escalier intérieur, un dégagement distribuant la pièce de vie séjour cuisine avec cheminée, donnant sur un balcon/loggia face aux pistes de Praz, les deux chambres, la salle de bains avec WC. Garage et cave en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : false

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Caractéristiques

Construit en 2002
Extérieur
Balcon
Cadre et situation
Exposition Sud/Est
Surfaces annexes
Box
Cave 1 m²
Services et accessibilité
Pas d'ascenseur
Digicode
Cuisine
Coin cuisine équipé
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Séjour / salon 37 m²
Entrée séparée
Cheminée
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel électrique : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 10

Charges prévisionnelles : 1844 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
380 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
27 960 €
Montant estimé du projet407 960 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
1 844 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 790 et 1120 €/an
Prix par rapport au secteur
5 352 € / m²
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Géorisques
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Realp'immobilier

Agences immobilières

3171 ROUTE DE CORDON 74700 CORDON

Informations légales de l'agence

Carte professionnelle 1713/74 délivrée par la Préfecture de Annecy

Garantie financière Galian pour un montant de 120 000 €

Siège : 3171 ROUTE DE CORDON 74700 CORDON France

RCS : 529337735

Référence : 14486

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