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Exclusivité
Appartement à vendre
4 pièces
3 chambres
47 m²
Étage 1/2
219 500 €

Quartier Patenotre Petit Parc à Rambouillet (78120)

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Description du professionnel

iad France - Leila Youssef vous propose : En plein cOEur de Rambouillet découvrez cet appartement de type T4 rénové en 2024, idéalement situé en plein centre de Rambouillet. Niché dans une petite résidence intime, il offre un cadre de vie chaleureux à quelques pas de toutes les commodités : commerces, écoles, loisirs, et transports. La gare, accessible à pied, vous relie directement à Paris-Montparnasse en seulement 30 minutes, et dessert également Versailles et Chartres. Un agréable escalier privatif menant à une terrasse, un véritable atout pour profiter des beaux jours, distribue une entrée ouverte sur un spacieux séjour-salle à manger-cuisine , parfait pour les moments en famille ou entre amis. Vous disposerez de trois chambres, une salle d'eau moderne, un WC indépendant. Avec de faibles charges et des rénovations récentes déjà couvertes par les propriétaires, cet appartement offre un cadre de vie optimal pour une petite famille à la recherche de confort et de praticité sans nécessité de voiture. La vie à Rambouillet allie dynamisme et tranquillité, le tout à proximité de Paris. Disponible immédiatement à la vente, c'est une belle opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif à fort potentiel. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 50 euros par mois (soit 600 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Leila Youssef EI (ID 14747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 809672660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Caractéristiques

Construit en 1900
Extérieur
Terrasse
Services et accessibilité
Pas d'ascenseur
Digicode
Cuisine
Cuisine américaine équipée
Hygiène
Salle d'eau (douche)
Pièces à vivre
Séjour / salon 14 m²
Salle à manger
Entrée séparée

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel électrique : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 8

Charges prévisionnelles : 600 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
219 500 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
16 952 €
Montant estimé du projet236 452 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
600 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 1110 et 1550 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Iad France Leila Youssef

Agents commerciaux

Informations légales de l'agence

RCS : 809672660

Référence : 1639667

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