iad France - Romain Ferreria vous propose : A REIMS, en Hyper centre - Venez découvrir cet appartement coup de coeur construit en 2022 , situé dans un secteur calme à quelques pas de la gare et proche de toutes les commodités (écoles, pharmacie, commerces..) Cet appartement de 117m2 environ se compose d'une entrée, d'un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et accès balcon (exposition sud), une suite parentale avec sa salle de bain et son accès balcon, ainsi qu'un WC indépendant et un cellier. La partie nuit au premier étage vous offrira 3 chambres desservies par une grande mezzanine, une salle de bain et un WC indépendant. Pour plus de confort, vous profiterez d'une grande place de parking en sous sol. Les ++ de ce bien: comme neuf avec des prestations haut de gamme, excellent DPE, pas de vis à vis, résidence ultra sécurisée, a moins de 5 minutes à pied de la gare et du boulingrin A visiter rapidement! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 150 euros par mois (soit 1800 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 51 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Ferreria EI (ID 30930), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 840525448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.