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Exclusivité
Appartement à vendre
4 pièces
2 chambres
75 m²
Étage 3/3
179 825 €

Quartier Bréquigny à Rennes (35000)

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Description du professionnel

AGENCE DIRECTE l'immobilier à Frais d'Agence Réduits ! Bréquigny - Avenue du Canada Au 3ème et dernier étage dans une copropriété sans ascenseur : Appartement T4 d'environ 75m² avec balcon filant exposé Sud comprenant: Entrée avec rangements, salon-séjour d'environ 30m² idéalement exposé, cuisine aménagée (meubles hauts et bas), un espace buanderie/Arrière-cuisine, deux chambres (12m² et 10m²), une salle de bain et un W.C séparé. En complément : - Une place de parking privative en sous-sol avec accès sécurisé - Une grande cave en sous-sol avec accès sécurisé. - Un local vélo commun Commerces, Métro et bus à proximité - Accès rapide à la rocade. Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus. Visite virtuelle 3D immersive et prise de rendez-vous en ligne sur notre site Agencedirecte com .. "Certaines photos ont été améliorées par l'intelligence Artificielle afin de vous aider à vous projeter sur des idées de travaux, d'aménagements et de décoration". AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2024.. Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence) "AGENCE DIRECTE RENNES Sud, Fréville, Bréquigny, Rue de Nantes, Landry, Poterie, Clémenceau." (3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Caractéristiques

Construit en 1972
Extérieur
Balcon
Cadre et situation
Exposition Sud
Calme
Surfaces annexes
Parking
Cave
Services et accessibilité
Pas d'ascenseur
Interphone
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon 30 m²
Entrée séparée
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage collectif : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : non communiqué

Charges prévisionnelles : 2400 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
179 825 € honoraires inclus
Prix179 825 €
Dont
Prix hors honoraires173 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3.95% du prix du bien hors honoraires)6 825 €
Frais de notaires estimés
14 231 €
Montant estimé du projet194 056 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
2 400 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 1480 et 2050 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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85 BOULEVARD MARÉCHAL DE LATTRE DE TASSIGNY 35000 RENNES
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Informations légales de l'agence

SARL AGENCE IMMOBILIERE DIRECTE, au capital de 75 000 €

Carte professionnelle 623214TM délivrée par la Préfecture de ILLE ET VILAINE

Garantie financière SOCAF pour un montant de 660 000 €

Siège : Immeuble Le Sextant 253 RUE DE SAINT-MALO 35000 RENNES FRANCE

RCS : 487822058

Référence : RS14385R

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