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Exclusivité
Appartement à vendre
4 pièces
2 chambres
74 m²
Étage 3/3
174 825 €

Quartier Le Blosne à Rennes (35200)

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Description du professionnel

Agence directe RENNES vous propose en EXCLUSIVITE.. Rennes Sud - Fréville Idéal premier achat ! Au 3ème et DERNIER étage dans une copropriété sans ascenseur : Appartement très agréable d'environ 74m² avec balcon filant exposé Ouest comprenant: Entrée avec rangements, salon-séjour d'environ 27m² idéalement exposé, cuisine, deux belles chambres (12m²), un espace de rangement/dressing aménageable de 2.5 m², une salle de bain, une loggia et un W.C séparé. En complément une cave en sous-sol avec accès sécurisé et une place de parking privative. Travaux de rafraichissement à prévoir Local vélo sécurisé, facilité de stationnement, métro et bus à proximité. Accès rapide à la rocade. Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus. Visite virtuelle 3D immersive et prise de rendez-vous en ligne sur notre site Agencedirecte com . AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2024 Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence) "AGENCE DIRECTE RENNES Sud, Spécialiste des Quartiers : Fréville, Sacré Coeurs (Saint Yves / Mauconseil), Sainte Thérèse (Francisco Ferrer), Bréquigny, Rue de Nantes, Landry, Poterie, Rennes Sud, Sud Gare, Clémenceau, Saint-Jacques-de-la Lande, Chantepie, Chartres de Bretagne. " (4.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Caractéristiques

Construit en 1974
Travaux à prévoir
Extérieur
Balcon
Cadre et situation
Exposition Sud/Ouest
Calme
Surfaces annexes
Parking
Cave
Services et accessibilité
Pas d'ascenseur
Interphone
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon 27 m²
Entrée séparée
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage collectif : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : non communiqué

Charges prévisionnelles : 2280 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
174 825 € honoraires inclus
Prix174 825 €
Dont
Prix hors honoraires168 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4.06% du prix du bien hors honoraires)6 825 €
Frais de notaires estimés
13 888 €
Montant estimé du projet188 713 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
2 280 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 1240 et 1730 €/an
Prix par rapport au secteur
2 362 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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85 BOULEVARD MARÉCHAL DE LATTRE DE TASSIGNY 35000 RENNES
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Informations légales de l'agence

SARL AGENCE IMMOBILIERE DIRECTE, au capital de 75 000 €

Carte professionnelle 623214TM délivrée par la Préfecture de ILLE ET VILAINE

Garantie financière SOCAF pour un montant de 660 000 €

Siège : Immeuble Le Sextant 253 RUE DE SAINT-MALO 35000 RENNES FRANCE

RCS : 487822058

Référence : RS14392-S

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