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Exclusivité
Appartement à vendre
5 pièces
3 chambres
112 m²
Étage 5/5
449 615 €

Quartier Sud Gare à Rennes (35000)

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Description du professionnel

AGENCE DIRECTE Immobilier à Frais Très Réduit ! 2,9 % seulement sur ce bien. EXCLUSIVITE - Rennes - Rue de L'alma / Métro Jacques Cartier -Au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée datant de 2013, appartement T5 d'environ 112 m² en duplex Il offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie donnant sur terrasse, 3 belles chambres, salle de bains, salle d'eau, garage en sous-sol Très Proche de toutes les commodités (bus, velo star, pharmacie, carrefour city, boulangerie) Accès rapide à la gare Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus. Visite virtuelle 3D immersive et prise de rendez-vous en ligne sur notre site Agencedirecte com . AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2023 Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence) AGENCE DIRECTE RENNES Sud, Spécialiste des Quartiers : Gare, Sainte-Thérèse, Francisco Ferrer, Sacré Coeurs, Saint Yves, Mauconseil, Clémenceau, Poterie, Rue de Vern, Rapatel, Le Landry, Cimetière de l'Est, Bréquigny, Rue de Nantes, Rennes sud, Fréville, Saint-Jacques-de-la Lande et Chantepie (2.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Caractéristiques

Construit en 2013
Extérieur
Terrasse
Cadre et situation
Exposition Ouest
Calme
Surfaces annexes
Box
Services et accessibilité
Ascenseur
Interphone
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
2 toilettes

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au gaz
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : non communiqué

Charges prévisionnelles : 1920 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
449 615 € honoraires inclus
Prix449 615 €
Dont
Prix hors honoraires437 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (2.89% du prix du bien hors honoraires)12 615 €
Frais de notaires estimés
32 735 €
Montant estimé du projet482 350 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
1 920 € / an
Prix par rapport au secteur
4 014 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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85 BOULEVARD MARÉCHAL DE LATTRE DE TASSIGNY 35000 RENNES
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Informations légales de l'agence

SARL AGENCE IMMOBILIERE DIRECTE, au capital de 75 000 €

Carte professionnelle 623214TM délivrée par la Préfecture de ILLE ET VILAINE

Garantie financière SOCAF pour un montant de 660 000 €

Siège : Immeuble Le Sextant 253 RUE DE SAINT-MALO 35000 RENNES FRANCE

RCS : 487822058

Référence : JL14318-S

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