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Appartement à vendre
2 pièces
1 chambre
57 m²
Étage 3/3
257 250 €

Quartier Thabor-Saint Helier à Rennes (35000)

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Description du professionnel

Rue Paul Bert , très proche du Thabor et de la place St Germain avec son métro. Au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété des années 30 entretenue, appartement T2-T3 de 57m² sur parquet, comprenant : entrée avec placards, chambre de 12m² avec cheminée décorative, un salon séjour de 27m² pouvant être scindé pour créer une seconde chambre, une cuisine, une salle d'eau, WC indépendants. Grenier. Huisseries double vitrage récentes, chauffage gaz. Travaux à prévoir. Charges annuelles de copropriété : env. 736,00 €. Estimations des coûts annuels d'énergie : entre 1.390,00 € et 1.920,00 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).

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Caractéristiques

Construit en 1930
Travaux à prévoir
Cadre et situation
Exposition Nord/Sud
Calme
Services et accessibilité
Pas d'ascenseur
Digicode
Interphone
Cuisine
Cuisine séparée
Hygiène
Salle d'eau (douche)
Toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Séjour / salon 27 m²
Entrée séparée
Cheminée
Placards / rangements
Parquet

Chauffage et diagnostics

Chauffage : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Logement à consommation énergétique excessive

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 15

Charges prévisionnelles : 736 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
257 250 € honoraires inclus
Prix257 250 €
Dont
Prix hors honoraires245 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5% du prix du bien hors honoraires)12 250 €
Frais de notaires estimés
19 541 €
Montant estimé du projet276 791 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
736 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 1390 et 1920 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Cabinet Blais-Resnais

Agences immobilières

8 RUE DU SAPEUR MICHEL JOUAN 35000 RENNES

Informations légales de l'agence

RCS : 518234273

Référence : 552

Cabinet Blais-Resnais

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