Situé au coeur de Roanne, dans un quartier en plein essor, découvrez cet appartement T4 de 91,5 m² au 4 € étage avec ascenseur, à rénover. Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une cuisine indépendante orienté à l'est, d'un séjour traversant et lumineux de 22 m² donnant accès à un second balcon, ainsi que d'un espace nuit comprenant trois grandes chambres, une salle de bain, un WC indépendant et de nombreux placards intégrés. La résidence, parfaitement entretenue et majoritairement habitée par des propriétaires occupants, est sécurisée et sans procédure en cours. Avec son classement énergétique D conforme à la réglementation, cet appartement offre un fort potentiel, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale, grâce à sa proximité immédiate avec les commerces. Un garage en sous-sol et une cave complètent ce bien. Disponible en exclusivité dans notre agence au prix de 161 000 €. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Copropriété de 300 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.