Découvrez cet appartement situé au deuxième étage d'une petite copropriété à faibles charges, au cœur d'un quartier animé et convivial, à proximité de toutes commodités. - Cuisine à rénover selon vos goûts - Salle d'eau à rafraîchir - À deux pas de la gare, facilitant vos déplacements quotidiens - Proximité immédiate des écoles, idéal pour les familles - Commodités (commerces, restaurants, parcs) accessibles à pied Cet appartement est une belle opportunité pour les investisseurs ou les primo-accédants souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un lieu alliant confort et praticité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant Cette annonce référence 260394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL MORIN (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 42232522500031. Prix du bien : 43 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2024 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 euros et 1030.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :