Idéal pour un investisseur, cet appartement au deuxième étage d'une petite copropriété à faibles charges est une opportunité à ne pas manquer. A entièrement été réhabilité, offrant un fort potentiel de valorisation Loyer actuel : 340 euros HC par mois, 20 euros de charges, garantissant un bon rendement locatif Cave incluse , ajoutant un espace de rangement précieux Emplacement privilégié : - Situé à proximité de tous les commerces pour un quotidien facilité - À quelques pas de la gare, idéal pour les trajets domicile-travail - Écoles et commerces à proximité, Cet appartement représente une belle opportunité d'investissement avec un locataire déjà en place, vous assurant un revenu immédiat. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 260397 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL MORIN (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 42232522500031. Prix du bien : 45 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2024 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 euros et 1130.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :