Quartier Saint Clément-Jardin des Plantes-Grammont à Rouen (76100)
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** SOUS PROMESSE DE VENTE ** Vous recherchez un appartement confortable et bien situé à Rouen ? Ne cherchez plus ! Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité. Caractéristiques principales : - Superficie : 60.86m² (loi CARREZ). - Emplacement idéal proche du Jardin des Plantes. - Ascenseur. - Deux chambres spacieuses. - Garage et cave inclus pour un espace de stockage supplémentaire. - Pas de vis-à-vis, garantissant une intimité préservée. - Environnement calme et paisible. Description détaillée : - Entrée accueillante avec couloir (11.51m²) - Cellier pratique pour le rangement (1.47m²) - Salle de douches moderne (2.83m²) - WC séparé (1.12m²) - Séjour lumineux et convivial (17.17m²) - Chambre principale confortable (11.21m²) - Deuxième chambre idéale pour enfants ou bureau (9.10m²) - Cuisine équipée fonctionnelle (6.45m²) - Accès à la fibre Internet pour une connectivité optimale. - Espaces verts pour profiter de la nature en ville. Emplacement : - Proximité des commerces, des transports en commun (BUS F1, F9 et métro), des écoles maternelle, primaire et secondaire, ainsi que des clubs de sports. - Facilité d'accès aux principales commodités de la vie quotidienne. - Charges: 220 euros/mois, comprenant l'eau, le chauffage, l'ascenseur, les frais de syndic, une provision pour les travaux, le ménage, les poubelles et l'entretien des espaces verts. - Foncier : 1300 euros/an. - Prix : 95 000 euros Frais d'Agence Inclus (F.A.I). (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5500 euros TTC Charges acquéreur = moins de frais d'acte Notarié). Cette opportunité représente un excellent investissement pour votre futur domicile à Rouen. Ne laissez pas passer cette chance et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! ** APPELEZ NOUS POUR UNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN !! ** Tél : Réf. 21936 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 euros et 1 150 euros par an. Honoraires : 6,15 % TTC inclus charge acquéreur (89 500 euros hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Information et visites : Jérôme FRESNARD - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR SALARIE INDÉPENDANT DE PRIUM CITY RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jérôme FRESNARD, mandataire indépendant pour NAOS immobilier
Caractéristiques
Chauffage et diagnostics
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Jerôme Fresnard
Agents commerciaux
Informations légales de l'agence
SAS FINANCIERE SUEZ, au capital de 21 554 €
Carte professionnelle CPI75012018000029937 délivrée par la Préfecture de CCI de Paris Île-de-France
Siège : 81 bd Saint Michel 75005 PARIS France
RCS : 753502046
Référence : 75008143524
Jerôme Fresnard
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