Vous recherchez un investissement immobilier sûr et rentable? Ne cherchez plus cet appartement est fait pour vous! Ce charmant appartement de 42m² doté d'un balcon avec vue dégagée est actuellement loué, offrant un revenu locatif régulier. De plus une place de parking est incluse, ajoutant une valeur supplémentaire à ce bien situé à la jonction entre Rouen et Le Petit-Quevilly. Il dispose d'une entrée, d'une cuisine ouverte, d'un beau séjour/ salon lumineux, d'une chambre, d'une grande salle de douche ou l'on peut aisément organiser un espace buanderie, des WC séparé, un balcon, et une place de stationnement privative. Transports à proximité, nombreux commerces sur le secteur, proche de toutes commodités Surface habitable: 42m² | Balcon: 1 | Chambres : 1 | Salles de douche | Place de parking: 1 | Taxe foncière: 1203 euros | Prix : 98000 euros Cet appartement est disposé comme suit : ° Une entrée ° Un beau séjour/ salon lumineux de 21 m² ° Un cuisine ouverte ° Une salle de bain ° Une chambre 11 m² ° Un balcon de 12 m² ° Une place de parking Atouts de ce bien: Aucuns travaux à prévoir | Nombreux rangements | Fenêtres PVC Double vitrages | Expo sud-ouest | DPE: B | Balcon | Place de parking Charges de copropriété 85 euros/ mois, (eau froide, ascenseur. chauffage) Pas de procédure en cours. Nombre de lots: 2 Nombre total de lots: 85 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Pour organiser une visite, contactez : Chloé LARCHEVEQUE inscrite au RSAC de ROUEN / Agence Trybe Immobilier / O6 77 60 21 99 / Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 250.00 et 410.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Trybe Immobilier : Chloé Larcheveque Agent commercial (Entreprise individuelle)