Idéalement situé dans le triangle Hôtel de Ville, place Saint Marc et de l'Église Saint Maclou, la non moins connue rue Eau de Robec transporte dans le temps et en dit long sur Rouen et ses transformations au cours de l'histoire. Ce quartier a conservé son caractère authentique et une atmosphère incomparable par rapport aux autres quartiers de la ville, il offre toutes les commodités et cette sensation unique de vivre hors du temps. L'appartement est situé au 1er étage d'une petite copropriété et ouvre sa porte sur un large séjour / salle à manger de presque 25m2. Recouvert d'un parquet massif en chevron, il arbore une très belle luminosité grâce à ses larges fenêtres en double vitrage donnant vue directe sur les superbes façades à pans de bois emblématiques à la rue. La cuisine semi ouverte séparée par un mur en colombages ajouré, offre un espace de travail spacieux et un coin repas. Ce bien propose deux chambres, une salle de douche, un WC, une cave. Possibilité d'acheter un garage fermé au pied de l'appartement. Situé dans un des quartiers les plus charmants et les plus visités de Rouen, cet appartement séduit pour son emplacement, véritable petit nid douillet au bord de l'eau et en plein de coeur de ville, il offre une vie de quartier, à deux pas des commodités de transports (15 minutes de la gare SNCF), d'école et de commerces. Copropriété : 5 lots Charges annuelles : 570 € Procédure en cours : non Garage : possibilité d'achat d'un box dans la copropriété CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000 € et 1420 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : EI. David Abraham Agent commercial N°RSAC : 909 115 685 Rouen Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 570.00 euros. David ABRAHAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909115685 - Rouen.