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Appartement à vendre
4 pièces
3 chambres
82 m²
Étage 1/2
109 000 €

à Roujan (34320)

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Description du professionnel

iad France - Marlène Sayous vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement T4 à Rénover - Centre de Roujan- VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Idéalement situé au cOEur de Roujan, cet appartement T4 de 82m2 situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie unique à votre goût. Cet appartement comprend 3 belles chambres lumineuses, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine indépendante et un spacieux séjour de près de 30m2, offrant un espace de vie convivial pour toute la famille. L'appartement dispose également d'un hall d'entrée accueillant et d'un dégagement bien pensé. L'appartement nécessite des travaux de rénovation pour mettre en valeur tout son potentiel. Une rénovation personnalisée vous permettra de créer un espace de vie à votre image, où vous vous sentirez chez vous dès que vous franchirez la porte. L'emplacement central de cet appartement vous permettra de profiter pleinement des commodités de la ville de Roujan, avec ses commerces, ses restaurants et ses espaces verts à proximité. Les expositions nord et sud offrent une belle luminosité tout au long de la journée, créant une ambiance agréable et chaleureuse dans l'appartement. Les commodités telles que la fibre optique, le câble TV, le téléphone et l'assainissement viennent compléter cet appartement à fort potentiel. Ne manquez pas l'opportunité de transformer cet appartement en un véritable cocon familial au cOEur de Roujan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour rénover ce bien selon vos envies. Chers confrères je suis ouverte aux partage d'affaire. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marlène Sayous EI (ID 59966), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528682404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Caractéristiques

Construit en 1900
Travaux à prévoir
Cadre et situation
Exposition Nord
Services et accessibilité
Pas d'ascenseur
Interphone
Cuisine
Cuisine séparée
Hygiène
Salle d'eau (douche)
Pièces à vivre
Séjour / salon 30 m²
Entrée séparée

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel électrique : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 6

Charges prévisionnelles : non communiquées

0

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
109 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
9 373 €
Montant estimé du projet118 373 €
Facture d'énergie estimée
entre 1051 et 1423 €/an
Prix par rapport au secteur
1 329 € / m²
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Le plus haut
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Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
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Informations légales de l'agence

RCS : 528682404

Référence : 1635313

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