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Plan du bien
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Exclusivité
Duplex à vendre
4 pièces
3 chambres
86 m²
Étage 2/2
649 000 €

Quartier Centre Ville à Rueil-Malmaison (92500)

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Description du professionnel

EXCLUSIVITÉ - RUEIL-MALMAISON - Coeur de ville. Au calme, dans une petite copropriété à taille humaine, L’immobilier Côte à Côte vous propose un duplex au dernier étage avec un cachet fou et un ensoleillement hors pair. L’entrée, parquetée et agrémentée de rangements, distribue trois chambres avec chacune des placards intégrés, une salle d’eau agréable, éclairée naturellement, avec coin lingerie, des toilettes indépendants et l’escalier qui mène à l’espace de vie. Au niveau supérieur, l’espace de vie, traversant et parqueté, dispose de poutres et pierres apparentes et se compose d’une cuisine ouverte, un coin repas, un salon et un bureau, le tout traversant, sans vis à vis avec vue sur les toits du centre de Rueil et le clocher de l’église. Sans travaux, chaleureux et ensoleillé, ce duplex n’attend que vous. Chauffage individuel. Local vélos. Vous profiterez de l’effervescence du centre-ville tout en restant au calme.

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Caractéristiques

Construit en 1910
Refait à neuf
Cadre et situation
Exposition Nord/Sud
Sans vis-à-vis
Calme
Belle vue
Services et accessibilité
Pas d'ascenseur
Interphone
Cuisine
Cuisine américaine
Hygiène
Salle d'eau (douche)
Toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Séjour / salon 41 m²
Entrée séparée
Placards / rangements
Parquet

Chauffage et diagnostics

Chauffage : mixte
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 7

Charges prévisionnelles : 1560 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
649 000 € honoraires inclus
Prix649 000 €
Dont
Prix hors honoraires630 097 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3% du prix du bien hors honoraires)18 903 €
Frais de notaires estimés
46 410 €
Montant estimé du projet695 410 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
1 560 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 1150 et 1610 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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L Immobilier Cote A Cote

Agences immobilières

6 BD DU MARECHAL FOCH 92500 RUEIL-MALMAISON

Informations légales de l'agence

SAS L'Immobilier côte à côte, au capital de 7 600 €

Carte professionnelle 92012019000042416

Siège : 6 Boulevard du Maréchal Foch 92500 RUEIL-MALMAISON FRANCE

RCS : 852421668

Référence : 259A

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