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Duplex à vendre
4 pièces
3 chambres
105 m²
Étage 0/2
850 000 €

Quartier Plateau-Mont Valérien à Rueil-Malmaison (92500)

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Description du professionnel

Dans une rue résidentielle du Mont-Valérien, face au parc du Mont-Valérien, nous vous proposons dans une petite copropriété, composée de trois appartements, entièrement rénovée avec garantie dommage ouvrage et certification RT 2012, un duplex en rez-de-jardin. Une sensation de maison se dégage de cet appartement avec son jardin sur rue, ses deux niveaux, son garage, sa place de parking et son accès privatif. L’entrée avec ses toilettes invités distribue l’espace diurne composée d’un salon de plain pied sur terrasse et jardin, un coin repas et l’espace cuisine, triple exposition pour la pièce de vie, agrémentée d’un bel escalier. Côté nocturne, une chambre parquetée avec sa salle d’eau, de plain pied sur le jardin. À l’étage, le palier distribue des wc et deux belles chambres avec chacune leur salle d’eau privée et des rangements. Dans un quartier calme à quelques minutes des commerces et des transports ferrés Suresnois, ce duplex a tout pour plaire. Venez profiter d’un bâtiment entièrement rénové avec une façade contemporaine. Superbe. Vente sous frais de notaires réduits.

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Caractéristiques

Construit en 2021
Refait à neuf
Extérieur
Terrasse
Jardin
Cadre et situation
Exposition Sud/Est/Ouest
Sans vis-à-vis
Calme
Surfaces annexes
Box
2 parkings
Services et accessibilité
Pas d'ascenseur
Interphone
Cuisine
Cuisine américaine
Hygiène
3 salles d'eau (douche)
2 toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Séjour / salon 53 m²
Entrée séparée
Parquet

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au gaz : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles : 600 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
850 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
60 197 €
Montant estimé du projet910 197 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
600 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 900 et 1260 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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L Immobilier Cote A Cote

Agences immobilières

6 BD DU MARECHAL FOCH 92500 RUEIL-MALMAISON

Informations légales de l'agence

SAS L'Immobilier côte à côte, au capital de 7 600 €

Carte professionnelle 92012019000042416

Siège : 6 Boulevard du Maréchal Foch 92500 RUEIL-MALMAISON FRANCE

RCS : 852421668

Référence : 256

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