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Duplex à vendre
4 pièces
3 chambres
101 m²
Étage 0/1
690 000 €

Quartier Plateau-Mont Valérien à Rueil-Malmaison (92500)

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Description du professionnel

Dans une rue résidentielle du Mont-Valérien, face au parc du Mont-Valérien, nous vous proposons dans une petite copropriété, composée de trois appartements, entièrement rénovée avec garantie dommage ouvrage et certification RT 2012, un duplex en rez-de-jardin. Une sensation de maison se dégage de cet appartement avec son jardin sur rue, ses deux niveaux et son accès privatif. L’entrée, agrémentée d’un bel escalier, s’ouvre sur la pièce de vie, triple exposition, composée de l’espace cuisine et du salon. Le dégagement avec rangements distribue des toilettes invités et deux chambres avec leur propre salle d’eau. En rez-de-jardin, une pièce à aménager en fonction de vos besoins (chambre, studio indépendant, bureau, local commercial et/ou salle de jeux). Elle dispose d’un accès privatif, d’une double exposition, d’une salle d’eau avec wc, un coin buanderie sous l’escalier et une chaufferie. Dans un quartier calme à quelques minutes des commerces et des transports ferrés Suresnois, ce duplex a tout pour plaire. Venez profiter d’un bâtiment entièrement rénové avec une façade contemporaine. Superbe. Vente sous frais de notaires réduits.

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Caractéristiques

Construit en 2021
Refait à neuf
Extérieur
Terrasse
Jardin
Cadre et situation
Exposition Nord/Sud/Est
Sans vis-à-vis
Calme
Services et accessibilité
Pas d'ascenseur
Interphone
Cuisine
Cuisine américaine
Hygiène
3 salles d'eau (douche)
2 toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Séjour / salon 36 m²
Placards / rangements
Parquet

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au gaz : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles : 400 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
690 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
49 222 €
Montant estimé du projet739 222 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
400 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 990 et 1380 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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L Immobilier Cote A Cote

Agences immobilières

6 BD DU MARECHAL FOCH 92500 RUEIL-MALMAISON

Informations légales de l'agence

SAS L'Immobilier côte à côte, au capital de 7 600 €

Carte professionnelle 92012019000042416

Siège : 6 Boulevard du Maréchal Foch 92500 RUEIL-MALMAISON FRANCE

RCS : 852421668

Référence : 255

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